Kapan Gedung Membutuhkan DAS Installation? Panduan Lengkap untuk Pemilik Properti

Sinyal seluler di gedung Anda lemah, keluhan pengguna terus berdatangan, tapi Anda masih ragu—apakah gedung ini benar-benar perlu DAS? 🏢📶

Investasi Distributed Antenna System (DAS) bukan keputusan kecil. Biayanya bisa mencapai ratusan juta hingga miliaran rupiah, tergantung skala dan kompleksitas gedung . Namun, di sisi lain, konektivitas yang buruk juga membawa kerugian: tenant pindah, produktivitas karyawan turun, dan pengalaman pelanggan memburuk.

Artikel ini membantu Anda menjawab pertanyaan kritis: “KAPAN sebenarnya sebuah gedung MEMBUTUHKAN DAS?”—dengan kriteria objektif, studi kasus nyata, dan langkah praktis sebelum mengambil keputusan.

---

ANALISIS SINGKAT

DAS (Distributed Antenna System) adalah solusi infrastruktur telekomunikasi yang mendistribusikan sinyal seluler secara merata ke seluruh area gedung melalui jaringan antenna indoor yang terhubung ke sumber sinyal dari operator .

Namun, tidak semua gedung membutuhkan DAS. Keputusan untuk menginstal DAS harus didasarkan pada analisis objektif terhadap: karakteristik fisik gedung, kebutuhan pengguna, aktivitas bisnis, dan analisis biaya-manfaat.

Intinya: DAS bukan untuk semua gedung, tapi untuk gedung dengan KOMBINASI KRITERIA TERTENTU yang membuat solusi sederhana (seperti repeater) tidak lagi memadai.

---

SOLUSI OPTIMAL

Decision Tree: 5 Pertanyaan Kunci Sebelum Memutuskan DAS

Jika Anda menjawab “YA” untuk 2-3 pertanyaan di bawah, gedung Anda layak dipertimbangkan untuk DAS. Jika “YA” untuk 4-5 pertanyaan, DAS kemungkinan BUKAN PILIHAN, MELAINKAN KEBUTUHAN.

1. Apakah Luas Gedung > 10.000 m² atau Lebih dari 5 Lantai?

• Mengapa Penting: Pada area luas dan bertingkat, sinyal dari luar sulit menembus secara merata. Setiap lantai dan sudut ruangan memiliki karakteristik propagasi yang berbeda .

• Acuan:

  • Area < 2.500 m² → Repeater + antena indoor sederhana mungkin cukup .

  • Area 2.500 – 10.000 m² → Hybrid DAS bisa menjadi solusi.

  • > 10.000 m² atau > 5 lantai → Active DAS sangat direkomendasikan .

2. Apakah Material Bangunan Menghalangi Sinyal secara Signifikan?

• Mengapa Penting: Gedung modern menggunakan material yang justru “memusuhi” sinyal radio:

  • Beton bertulang dan baja: Struktur ini menyerap dan memantulkan sinyal .

  • Kaca reflektif/low-E (low-emissivity): Dirancang untuk efisiensi energi, tetapi juga menghalangi sinyal seluler masuk ke dalam gedung .

  • Dinding partisi padat: Semakin banyak penghalang, semakin besar pathloss (redaman sinyal) .

• Indikator: Jika di dalam gedung sinyal langsung turun drastis (3-4 bar di luar, 0-1 bar di dalam), material gedung adalah penyebab utamanya.

3. Apakah Kepadatan Pengguna Tinggi (>1 Orang per 10 m²) di Area tertentu?

• Mengapa Penting: Masalahnya bukan hanya coverage (jangkauan), tapi capacity (kapasitas). Di area padat seperti lobi, ruang rapat utama, food court, atau auditorium, BTS luar tidak dirancang untuk melayani ratusan pengguna dalam satu gedung secara simultan .

• Dampak: Congestion (kemacetan jaringan) menyebabkan internet lemot, panggilan gagal, atau tidak bisa mengakses data meskipun indikator sinyal penuh.

• Studi Kasus: Hotel dengan konferensi, rumah sakit dengan ruang tunggu padat, atau universitas dengan area mahasiswa berkumpul .

4. Apakah Aktivitas Bisnis di Gedung Bersifat Kritikal atau Premium?

• Mengapa Penting: Untuk bisnis tertentu, konektivitas bukan kenyamanan, melainkan keharusan operasional.

  • Rumah Sakit: Komunikasi antarstaf, telemedisin, akses rekam medis online.

  • Hotel & Convention Hall: Kepuasan tamu, kelancaran event, sistem reservasi.

  • Kantor Perusahaan: Produktivitas karyawan, rapat virtual, koneksi IoT.

  • Bandara & Stasiun: Informasi real-time, tiket digital, komunikasi darurat.

• Dampak Bisnis: Gangguan konektivitas di gedung-gedung ini berarti kehilangan pendapatan langsung, reputasi buruk, dan potensi risiko keselamatan.

5. Apakah Sudah Ada Upaya Perbaikan Sinyal yang Gagal?

• Mengapa Penting: Jika Anda sudah mencoba:

  • Repeater rumahan (tidak cukup kuat untuk area luas).

  • Femtocell dari operator (hanya untuk satu operator dan area terbatas).

  • Pengaduan ke operator (tidak membuahkan hasil signifikan).

  • Dan masalah tetap ada—itu sinyal kuat bahwa solusi terdistribusi skala gedung (DAS) adalah jawabannya.

---

Kapan GEDUNG PASTI Membutuhkan DAS? (Studi Kasus)

Berikut adalah profil gedung yang secara tipikal dan berdasarkan penelitian lapangan membutuhkan DAS:

---

[PERTIMBANGAN] – Kapan DAS TIDAK Diperlukan?

Jangan tergesa-gesa memutuskan DAS. Dalam kondisi berikut, solusi yang lebih sederhana mungkin cukup:

1. Gedung Kecil (<2.500 m²) dengan Struktur Sederhana: Rumah tinggal, kantor kecil, toko retail kecil. Cukup dengan repeater bersertifikat yang dipasang dengan benar .

2. Sinyal Luar Sudah Sangat Kuat dan Merata: Jika area sekitar gedung memiliki BTS dengan coverage sangat baik, dan hanya ada titik-titik kecil yang lemah, femtocell dari operator atau repeater titik bisa menjadi solusi.

3. Anggaran Sangat Terbatas dan Tidak Ada Aktivitas Bisnis Kritikal: DAS adalah investasi jangka panjang. Jika gedung hanya untuk gudang dengan sedikit orang, mungkin belum prioritas.

---

Checklist Pra-DAS: 4 Langkah Sebelum Memutuskan

Sebelum menganggarkan miliaran rupiah untuk DAS, lakukan langkah-langkah ini:

LANGKAH 1: Lakukan Site Survey Awal (Needs Assessment)

• Apa yang Dilakukan: Konsultasi dengan penyedia solusi DAS bereputasi. Diskusikan luas gedung, layout, material, keluhan yang dialami, dan kebutuhan bisnis .

• Hasil: Rekomendasi awal apakah DAS layak dipertimbangkan lebih lanjut.

LANGKAH 2: Ukur Sinyal dengan RF Site Survey Profesional

• Apa yang Dilakukan: Teknisi melakukan grid walk di seluruh area gedung (termasuk basement, tangga, sudut ruangan) menggunakan scanner sinyal profesional—bukan sekadar aplikasi HP .

• Data yang Dikumpulkan:

  • Level sinyal (RSRP) dari semua operator .

  • Kualitas sinyal (SINR) untuk mengukur interferensi.

  • Identifikasi dead zone dan area lemah .

  • Pengukuran di luar gedung untuk menentukan kekuatan sinyal donor .

• Kapan Dilakukan: Pada waktu yang merepresentasikan aktivitas normal (bukan tengah malam) .

LANGKAH 3: Analisis Data & Desain Awal

• Tim engineering menganalisis data untuk membuat desain konseptual: jumlah antenna, lokasi, tipe DAS (aktif/pasif/hibrida), dan estimasi biaya .

• Gunakan software simulasi untuk memprediksi coverage pasca-instalasi .

LANGKAH 4: Bandingkan Biaya vs. Manfaat

• Dapatkan setidaknya 2-3 proposal dari integrator berbeda.

• Hitung ROI:

  • Manfaat Langsung: Potensi kenaikan nilai sewa properti, retensi tenant, pengurangan keluhan.

  • Manfaat Tidak Langsung: Produktivitas karyawan, kepuasan pelanggan.

  • Biaya: Investasi awal (Capex) dan biaya operasi & pemeliharaan tahunan (Opex).

---

Kesalahan Umum yang Harus Dihindari

1. Mengandalkan “Testimoni” atau “Bar” HP: Keputusan DAS harus berdasarkan data empiris, bukan perasaan atau klaim pemasok. Bar di HP tidak akurat untuk desain engineering .

2. Memilih Kontraktor Termurah Tanpa Due Diligence: Instalasi DAS yang buruk bisa menyebabkan interferensi, coverage tidak merata, atau bahkan gangguan ke jaringan operator. Pilih yang punya rekam jejak dan referensi.

3. Tidak Melibatkan Operator Sejak Awal: Untuk Active DAS, Anda perlu kerja sama dengan operator karena mereka akan menghubungkan sistem Anda ke jaringan mereka. Libatkan mereka lebih awal .

---

FAQ – Kapan Gedung Membutuhkan DAS?

Apakah DAS wajib untuk gedung baru?
Tidak ada kewajiban hukum umum, tetapi banyak gedung perkantoran premium dan mal kini memasukkan DAS sebagai spesifikasi standar untuk menarik tenant dan meningkatkan nilai properti. Di beberapa negara, gedung publik tertentu diwajibkan memiliki coverage darurat.

Berapa lama proses dari site survey hingga DAS beroperasi?
Tergantung kompleksitas dan perizinan. Untuk gedung menengah, bisa 3-6 bulan. Untuk gedung besar dengan banyak operator, bisa 6-18 bulan . Site survey sendiri biasanya 1-3 hari .

Apakah DAS bisa dipasang di gedung yang sudah jadi (retrofit)?
Sangat bisa. Ini disebut retrofit DAS. Tantangannya adalah instalasi kabel yang mungkin perlu dilakukan melalui plafon, shaft, atau saluran existing. Perencanaan yang matang sangat penting .

Siapa yang harus membayar instalasi DAS?
Umumnya pemilik gedung yang membayar infrastruktur DAS. Operator kemudian menyewa kapasitas (kolokasi) di sistem tersebut. Ada juga model sharing di mana operator berkontribusi, terutama jika mereka akan menjadi pengguna utama.

---

Tentang Penulis

Sebagai bagian dari Picotel Nusantara, tim kami telah berpengalaman melakukan ratusan site survey dan instalasi DAS di berbagai tipe gedung di seluruh Indonesia—dari rumah sakit, hotel, hingga perkantoran bertingkat. Setiap rekomendasi dalam artikel ini lahir dari pengalaman lapangan, studi kasus nyata, dan pemahaman mendalam tentang standar teknis serta kebutuhan bisnis klien. Kami percaya bahwa keputusan investasi infrastruktur harus didasarkan pada data, bukan asumsi—dan itulah komitmen yang kami bawa dalam setiap konsultasi.

---

📞 Konsultasi & Site Survey DAS Gedung

Masih ragu apakah gedung Anda perlu DAS? Atau ingin memulai dengan langkah yang benar?

Tim DAS Specialist Picotel Nusantara siap membantu Anda dari tahap awal hingga implementasi:

🔍 Layanan Pra-Instalasi DAS Kami:

• Initial Consultation & Needs Assessment: Diskusi gratis untuk memahami profil gedung dan keluhan Anda.

• Comprehensive RF Site Survey: Pengukuran profesional dengan alat kalibrasi untuk memetakan kondisi sinyal di seluruh area gedung .

• Coverage Analysis & Heatmap: Visualisasi area lemah dan rekomendasi solusi .

• Feasibility Study & ROI Analysis: Analisis kelayakan teknis dan bisnis, termasuk perbandingan opsi solusi.

• Preliminary Design & Budget Estimate: Desain konseptual dan estimasi biaya untuk membantu penganggaran.

• Assistance in Operator Coordination: Bantuan komunikasi awal dengan operator jika diperlukan.

💼 Keunggulan Layanan Kami:

• Tim engineering tersertifikasi dan berpengalaman.

• Menggunakan perangkat ukur profesional, bukan aplikasi konsumen.

• Laporan transparan dan komprehensif sebagai dasar pengambilan keputusan.

• Pendekatan independen—kami merekomendasikan solusi terbaik untuk kebutuhan ANDA.

📧 Email: ade@picotel.co.id
📱 WA/Telp: 0813-8753-4433

👉 Konsultasi awal GRATIS. Jadwalkan diskusi dengan tim ahli kami.

Jangan biarkan sinyal lemah mengurangi nilai properti Anda. Mulai dengan data yang tepat.

 

 

Baca juga : Fungsi Sistem Grounding pada Tower dan Shelter BTS Pelindung Kritis Infrastruktur Telekomunikasi